Creditele pentru locuințe cresc la marile bănci. Cât se împrumută românii pentru o casă
În primele nouă luni din 2026, cei care au apelat la brokerul Ipotecare.ro au cerut în medie 74.693 de euro pentru un credit ipotecar. În cele 25.336 de dosare analizate, prețul mediu al unei locuințe cumpărate cu credit a fost de 105.080 de euro.
Cele mai mari împrumuturi apar în dosarele din București și Ilfov, cu o medie de 86.035 de euro. Transilvania urmează cu 83.891 de euro. În Muntenia, creditul mediu a fost de 66.005 euro, cu peste 20.000 de euro sub cel din regiunea Capitalei.
Peste 84% dintre cererile analizate au vizat cumpărarea unui imobil, iar restul, refinanțarea unui împrumut mai vechi. În aproximativ patru din zece dosare figura și un codebitor.
Cum au evoluat creditele la cele trei bănci
La 30 septembrie 2026, soldul creditelor ipotecare la Raiffeisen era cu 21% mai mare decât cu un an înainte. La BCR, creșterea a fost de 15,1%. Soldul împrumuturilor standard „Casa Mea” a urcat cu 29,2%, dar rambursările din programul „Prima Casă” au temperat creșterea întregului portofoliu ipotecar.
Grupul BRD a acordat credite noi pentru locuințe de 4,8 miliarde de lei în primele nouă luni din 2026, cu 9,5% mai mult decât în aceeași perioadă din 2025. Soldul net al creditelor pentru locuințe a ajuns la 19,4 miliarde de lei la sfârșitul lui septembrie, în creștere cu 13,3% într-un an.
Aproape șase din zece locuințe se cumpără cu credit
În raportul pentru primul semestru din 2026, compania de consultanță imobiliară Colliers estimează că aproximativ 58% dintre achizițiile de locuințe din România s-au făcut prin credit ipotecar. Ponderea a rămas apropiată de cea din 2025.
Locuințele s-au scumpit însă mult mai repede în România decât în Uniunea Europeană. În trimestrul al doilea din 2026, prețurile de vânzare au fost cu 12,1% mai mari decât cu un an înainte. În UE, creșterea medie a fost de 4,7%, potrivit Eurostat.
În București, pentru un apartament nou cu două camere, un avans de 15% însemna în această toamnă aproximativ 21.000 de euro, cu circa 6.300 de euro mai mult decât în 2023, potrivit calculelor Imobiliare.ro Finance