Se reîncălzește piața imobiliară? Cererea de spații noi închiriate, în creștere

Livrările de spații de birouri sunt în creștere și se așteaptă și o cerere pe măsură FOTO: Guliver/Getty Images
După o perioadă în care multe companii și-au restrâns activitățile și au renunțat la mare parte din spații, începutul de an marchează o tendință de creștere a livrărilor spațiilor de birouri destinate închirierii.
Share on Facebook0Share on Google+0Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn0Share on Reddit0Email this to someone

În 2016 se vor livra 408.000 mp de noi birouri, de peste cinci ori mai mult decât volumul total de 72.500 de mp din 2015 și cu 10% mai mult decât suprafața din 2009, care a reprezentat recordul istoric al pieței imobiliare locale, arată o analiză făcută de compania CBRE.

„Este al doilea an consecutiv în care se consolidează tendința, remarcată încă din 2014, de creștere a cererii de spații noi și de extindere a spațiilor închiriate, în detrimentul simplelor renegoceri care au caracterizat perioada de ezitări și neîncredere a pieței din anii trecuți. Este un semnal excelent de creștere a încrederii în piața din România, în linie cu creșterea economică generală comunicată de Institutul Național de Statistică. Cifrele vorbesc: business-urile noi care au nevoie de spații de birouri au dublat practic cererea în ultimii doi ani,  de la 28.700 mp în 2013 până la 52.800 mp în 2015”, a declarat Mihai Păduroiu, Head of Office Agency, CBRE Romania.

Volumul total de spații de birouri închiriate anul trecut a fost de 240.000 mp, cu 20% mai puțin decât în 2014. Aceste cifre din 2015 reprezintă „rezultatul contextului de piață din anii de criza 2009-2010 când au fost incheiate puține tranzacții, marea majoritate pe cinci ani. Astfel, anul trecut au expirat puține contracte, adică puțini chiriași au fost ân situația de a căuta spații și este de așteptat ca închirierile să-și reia creșterea în 2016, datorită numărului substanțial de mandate care se asteaptă a fi încheiate în urmatoarele 9-12 luni”, se arată în raportul CBRE.

Anul viitor se vor livra alți 315,000 mp. La sfârșitul lui 2017, spațiile livrate în perioada 2016- 2017 vor reprezenta o treime din totalul spațiilor de birouri existente în București.

CBRE deține un portofoliu de chiriași care reprezintă 44% din piața imobiliară locală.

Share on Facebook0Share on Google+0Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn0Share on Reddit0Email this to someone